Наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры в районе Ленинградского проспекта (вблизи Англо-американской школы) и Замоскворечья – 12,7% и 7% всех реализованных в этом году лотов соответственно. Так, спрос в районе Замоскворечья сейчас сопоставим с показателем одного из традиционно популярных районов Москвы - Арбата, и даже немного превышает его по количеству заявок. Заметное число запросов также приходится на аренду квартир в районах Арбат-Кропоткинская и Патриаршие Пруды (6,5%), Тверская-Кремль, Лубянка-Китай-город и Цветной бульвар (6,4%, соответственно). 265 000 руб. за объект/месяц – средний бюджет спроса в настоящее время. В первом полугодии 2019 г. наблюдается стабильный уровень данного показателя с небольшой тенденцией к росту – увеличение на +6% с начала года. Наиболее популярный диапазон ставок аренды у клиентов– от 150 000 до 300 000 руб. за объект/месяц. Квартирами с таким бюджетом интересуется около 37% арендаторов. В то же время примерно 1/3 спроса приходится на менее дорогостоящие варианты – от 75 000 до 150 000 руб. за объект/месяц. Спрос на аренду элитной недвижимости в Москве распределился почти поровну между российскими и иностранными клиентами: 51% против 49% запросов, соответственно. При этом среди зарубежных арендаторов наибольшую активность проявляли выходцы из Франции (12%) и Италии (5%). По данным на начало июля 2019 г., самые дорогие квартирыв аренду предлагаютсяв 3 районах:Арбат-Кропоткинская (406 000 руб. за объект/месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская – 360 000 и 340 000 руб. за объект/месяц. Соответственно 4-е место в рейтинге самых дорогих районов занимает локация Цветной бульвар – средняя ставка аренды здесь меньше показателя в локации Краснопресненская на 20 000 руб. (320 000 руб. за объект/месяц). Пятерку самых дорогих районов замыкают Патриаршие пруды, где средний бюджет составляет 310 000 руб. за объект/месяц. Наибольшая часть элитной недвижимости, предлагаемой в аренду в Москве, находится в исторических домах, построенных до 2000 г. В то же время предложения квартир в новых комплексах занимают наименьшую долю на рынке. Например, на Арбате, а также в Тверском, Пресненском и Таганском районах в настоящее время от 62% до 71% всех лотов на высокобюджетном рынке аренды – это квартиры, которые расположены в зданиях, построенных до 2000 г. Лишь до 8% объема предложения представлено в новых домах, возведенных после 2010 г. Однако в районе Замоскворечья в отличие от остальных рассмотренных локаций доля новостроек выше – здесь почти 20% всех квартир в аренду сосредоточено в новостройках.
Вернуться к списку

Яндекс.Новости: Недвижимость

17.02.2021

«ВТБ» прогнозирует замедление роста цен на жилую недвижимость

Рост цен на первичном рынке жилой недвижимости в России продолжится и в 2021 году, однако он будет незначительно и не превысит уровень инфляции в 4%. Об этом сообщают официальные представители "ВТБ Банка" в среду, 17 февраля, ссылаясь на аналитиков экосистемы "Метр квадратный".


15.02.2021

Названы районы Москвы с самыми дешевыми квартирами в новостройках

Районами «старой» Москвы с самыми дешевыми квартирами на первичном рынке по состоянию на февраль 2021 года стали Северный (в среднем 134,3 тысячи рублей за «квадрат», 6,8 миллиона рублей за объект), Бирюлево Восточное (153,2 тысячи рублей, 9,7 миллиона рублей) и Котловка (162,5 тысячи рублей, 8,3 миллиона рублей).


17.02.2021

Жители Ямала приобретают жилье с помощью неипотечных сервисов Сбербанка

На Ямале растет популярность современных сервисов Сбербанка, которые делают процесс приобретения недвижимости безопаснее и быстрее. Более 90% ипотечных сделок в Новоуренгойском отделении Сбербанка проходят с электронной регистрацией и 98% — с использованием сервиса безопасных расчетов.


17.02.2021

В 2020 году количество ДДУ снизилось на 2,5%

Продажи 2020 года оказались также хуже на 4% в сравнении с 2018 годом. Одновременно число ДДУ выше, чем в 2017 году на 9,2% и выше на 8,8% в сравнении с 2016 годом. В 2020 году основное количество сделок на первичном рынке РФ пришлось на второе полугодие (63% сделок).


15.02.2021

Риелторы сообщили о резком сокращении предложения элитного жилья в Москве

Метраж первичного предложения столичного элитного жилья сократился на 25%, до 368 тыс. кв. м. В компании отмечают, что пик продаж в сегменте пришелся на конец года — за три последних месяца предложение уменьшилось на 22% в лотах и на 18% по площади.