Наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры в районе Ленинградского проспекта (вблизи Англо-американской школы) и Замоскворечья – 12,7% и 7% всех реализованных в этом году лотов соответственно. Так, спрос в районе Замоскворечья сейчас сопоставим с показателем одного из традиционно популярных районов Москвы - Арбата, и даже немного превышает его по количеству заявок. Заметное число запросов также приходится на аренду квартир в районах Арбат-Кропоткинская и Патриаршие Пруды (6,5%), Тверская-Кремль, Лубянка-Китай-город и Цветной бульвар (6,4%, соответственно). 265 000 руб. за объект/месяц – средний бюджет спроса в настоящее время. В первом полугодии 2019 г. наблюдается стабильный уровень данного показателя с небольшой тенденцией к росту – увеличение на +6% с начала года. Наиболее популярный диапазон ставок аренды у клиентов– от 150 000 до 300 000 руб. за объект/месяц. Квартирами с таким бюджетом интересуется около 37% арендаторов. В то же время примерно 1/3 спроса приходится на менее дорогостоящие варианты – от 75 000 до 150 000 руб. за объект/месяц. Спрос на аренду элитной недвижимости в Москве распределился почти поровну между российскими и иностранными клиентами: 51% против 49% запросов, соответственно. При этом среди зарубежных арендаторов наибольшую активность проявляли выходцы из Франции (12%) и Италии (5%). По данным на начало июля 2019 г., самые дорогие квартирыв аренду предлагаютсяв 3 районах:Арбат-Кропоткинская (406 000 руб. за объект/месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская – 360 000 и 340 000 руб. за объект/месяц. Соответственно 4-е место в рейтинге самых дорогих районов занимает локация Цветной бульвар – средняя ставка аренды здесь меньше показателя в локации Краснопресненская на 20 000 руб. (320 000 руб. за объект/месяц). Пятерку самых дорогих районов замыкают Патриаршие пруды, где средний бюджет составляет 310 000 руб. за объект/месяц. Наибольшая часть элитной недвижимости, предлагаемой в аренду в Москве, находится в исторических домах, построенных до 2000 г. В то же время предложения квартир в новых комплексах занимают наименьшую долю на рынке. Например, на Арбате, а также в Тверском, Пресненском и Таганском районах в настоящее время от 62% до 71% всех лотов на высокобюджетном рынке аренды – это квартиры, которые расположены в зданиях, построенных до 2000 г. Лишь до 8% объема предложения представлено в новых домах, возведенных после 2010 г. Однако в районе Замоскворечья в отличие от остальных рассмотренных локаций доля новостроек выше – здесь почти 20% всех квартир в аренду сосредоточено в новостройках.
Вернуться к списку

Яндекс.Новости: Недвижимость

18.02.2020

В Москве упали продажи готовых квартир

В январе зафиксировано резкое падение сделок с готовыми квартирами. В январе 2020 года в Москве проведено на 19% меньше сделок с готовыми квартирами, чем за аналогичный период прошлого года.


17.02.2020

В России жилищное строительство стало снижаться

Рынок жилья в России начал снижаться. Об этом о ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства сообщает газета "Ведомости". Падение жилищного российского рынка объясняют переходом на счета эскроу и отказом от долевого строительства.


17.02.2020

Каждая пятая новостройка бизнес-класса в Москве продается по эскроу

Каждая пятая квартира на рынке новостроек бизнес-класса Москвы продается через эскроу-счета. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.


19.02.2020

Названы города с высокой арендной доходностью малогабаритных квартир

Владелец местной недвижимости может получить арендный доход 13% годовых, окупится такое жилье за восемь лет. Об этом говорится в рейтинге российских городов по доходности от сдачи в аренду малогабаритных квартир, подготовленном сервисом объявлений «Мир квартир».


19.02.2020

Определена основная категория покупателей квартир в Москве

Двумя годами ранее основной категорией покупателей «вторички» в Москве назывались, напротив, представители старшего поколения.