Наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры в районе Ленинградского проспекта (вблизи Англо-американской школы) и Замоскворечья – 12,7% и 7% всех реализованных в этом году лотов соответственно. Так, спрос в районе Замоскворечья сейчас сопоставим с показателем одного из традиционно популярных районов Москвы - Арбата, и даже немного превышает его по количеству заявок. Заметное число запросов также приходится на аренду квартир в районах Арбат-Кропоткинская и Патриаршие Пруды (6,5%), Тверская-Кремль, Лубянка-Китай-город и Цветной бульвар (6,4%, соответственно). 265 000 руб. за объект/месяц – средний бюджет спроса в настоящее время. В первом полугодии 2019 г. наблюдается стабильный уровень данного показателя с небольшой тенденцией к росту – увеличение на +6% с начала года. Наиболее популярный диапазон ставок аренды у клиентов– от 150 000 до 300 000 руб. за объект/месяц. Квартирами с таким бюджетом интересуется около 37% арендаторов. В то же время примерно 1/3 спроса приходится на менее дорогостоящие варианты – от 75 000 до 150 000 руб. за объект/месяц. Спрос на аренду элитной недвижимости в Москве распределился почти поровну между российскими и иностранными клиентами: 51% против 49% запросов, соответственно. При этом среди зарубежных арендаторов наибольшую активность проявляли выходцы из Франции (12%) и Италии (5%). По данным на начало июля 2019 г., самые дорогие квартирыв аренду предлагаютсяв 3 районах:Арбат-Кропоткинская (406 000 руб. за объект/месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская – 360 000 и 340 000 руб. за объект/месяц. Соответственно 4-е место в рейтинге самых дорогих районов занимает локация Цветной бульвар – средняя ставка аренды здесь меньше показателя в локации Краснопресненская на 20 000 руб. (320 000 руб. за объект/месяц). Пятерку самых дорогих районов замыкают Патриаршие пруды, где средний бюджет составляет 310 000 руб. за объект/месяц. Наибольшая часть элитной недвижимости, предлагаемой в аренду в Москве, находится в исторических домах, построенных до 2000 г. В то же время предложения квартир в новых комплексах занимают наименьшую долю на рынке. Например, на Арбате, а также в Тверском, Пресненском и Таганском районах в настоящее время от 62% до 71% всех лотов на высокобюджетном рынке аренды – это квартиры, которые расположены в зданиях, построенных до 2000 г. Лишь до 8% объема предложения представлено в новых домах, возведенных после 2010 г. Однако в районе Замоскворечья в отличие от остальных рассмотренных локаций доля новостроек выше – здесь почти 20% всех квартир в аренду сосредоточено в новостройках.
Вернуться к списку

Яндекс.Новости: Недвижимость

18.01.2022

Спрос на жилье в России возвращается к значениям 2019 года

Опрошенные РИА Новости аналитики считают, что рынок начинает возвращаться к показателям 2019 года. Как ожидают в рейтинговом агентстве НКР, в 2022 году ипотека вернется к значениям, которые были характерны до пандемии коронавирусной инфекции.


18.01.2022

«Коммерсант»: MR Group выкупила площадку под строительство жилья на Рублевском шоссе

MR Group выкупила площадку на западе Москвы под строительство 130 тысяч квадратных метров жилья, сообщила газета "Коммерсант". Речь идет о 4,5 гектара земли по адресу: Рублевское шоссе, 66.


20.01.2022

За две недели января цены на новостройки в среднем выросли на 1-3%

Согласно подсчетам аналитической группы Urban Awards после завершения каникул в каждой четвертой новостройке цена квадратного метра поднялась на 1-3%, а в каждой пятой – более чем на 3%. В пересчете на стоимость стандартной двухкомнатной квартиры это плюс 150-500 тыс. рублей, заявляет Ольга Хасанова, директор оргкомитета премии Urban Awards.


20.01.2022

В Ростове стоимость квадратного метра жилья за 2021 год выросла на 44%

Эксперт сообщил, что еще в январе 2021 года цена за квадратный метр жилья в Ростове в среднем составляла 66431 рубль. Однако весной прошлого года стоимость жилья начала резко увеличиваться.


19.01.2022

Из-за подорожания кредитов застройщики активнее продают жилье

Из-за роста ключевой ставки дорожает не только ипотека, но и кредиты для застройщиков. Это повышает себестоимость строительства, а в конечном итоге и цены на жилье. Но, как ни парадоксально, покупатель может и выиграть.