Наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры в районе Ленинградского проспекта (вблизи Англо-американской школы) и Замоскворечья – 12,7% и 7% всех реализованных в этом году лотов соответственно. Так, спрос в районе Замоскворечья сейчас сопоставим с показателем одного из традиционно популярных районов Москвы - Арбата, и даже немного превышает его по количеству заявок. Заметное число запросов также приходится на аренду квартир в районах Арбат-Кропоткинская и Патриаршие Пруды (6,5%), Тверская-Кремль, Лубянка-Китай-город и Цветной бульвар (6,4%, соответственно). 265 000 руб. за объект/месяц – средний бюджет спроса в настоящее время. В первом полугодии 2019 г. наблюдается стабильный уровень данного показателя с небольшой тенденцией к росту – увеличение на +6% с начала года. Наиболее популярный диапазон ставок аренды у клиентов– от 150 000 до 300 000 руб. за объект/месяц. Квартирами с таким бюджетом интересуется около 37% арендаторов. В то же время примерно 1/3 спроса приходится на менее дорогостоящие варианты – от 75 000 до 150 000 руб. за объект/месяц. Спрос на аренду элитной недвижимости в Москве распределился почти поровну между российскими и иностранными клиентами: 51% против 49% запросов, соответственно. При этом среди зарубежных арендаторов наибольшую активность проявляли выходцы из Франции (12%) и Италии (5%). По данным на начало июля 2019 г., самые дорогие квартирыв аренду предлагаютсяв 3 районах:Арбат-Кропоткинская (406 000 руб. за объект/месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская – 360 000 и 340 000 руб. за объект/месяц. Соответственно 4-е место в рейтинге самых дорогих районов занимает локация Цветной бульвар – средняя ставка аренды здесь меньше показателя в локации Краснопресненская на 20 000 руб. (320 000 руб. за объект/месяц). Пятерку самых дорогих районов замыкают Патриаршие пруды, где средний бюджет составляет 310 000 руб. за объект/месяц. Наибольшая часть элитной недвижимости, предлагаемой в аренду в Москве, находится в исторических домах, построенных до 2000 г. В то же время предложения квартир в новых комплексах занимают наименьшую долю на рынке. Например, на Арбате, а также в Тверском, Пресненском и Таганском районах в настоящее время от 62% до 71% всех лотов на высокобюджетном рынке аренды – это квартиры, которые расположены в зданиях, построенных до 2000 г. Лишь до 8% объема предложения представлено в новых домах, возведенных после 2010 г. Однако в районе Замоскворечья в отличие от остальных рассмотренных локаций доля новостроек выше – здесь почти 20% всех квартир в аренду сосредоточено в новостройках.
Вернуться к списку

Яндекс.Новости: Недвижимость

26.10.2019

Сахалинцам дали возможность оформить ипотеку под 2 процента годовых

В островном регионе дали старт новой жилищной программе «Дальневосточная ипотека». Банковская ставка по ней не превышает 2 процентов, а воспользоваться выгодным предложением смогут молодые супруги, чей возраст не превышает 35 лет.


25.10.2019

В РТ на проектное финансирование переходят 65 объектов

В Татарстане на проектное финансирование переходят 65 объектов. Из них заявки в банки поданы по 47 домам, общая площадь которых составляет 777 тыс. кв. метров.


25.10.2019

Сбербанк помогает воронежцам решить квартирный вопрос

Осенью падает не только листва, но и процентные ставки по ипотечному кредитованию. Сбербанк теперь помогает воронежцам решать свой квартирный вопрос на более выгодных условиях.


25.10.2019

Число договоров долевого участия в Москве выросло на 65% за два года

Росстат сообщил, что число зарегистрированных в Москве за 9 мес. 2019 года договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 65% по сравнению с тем же периодом 2017 года. Если за три квартала 2019 года зарегистрировали 80803 тыс. ДДУ, то в 2018 году на 14% меньше – 70725 ДДУ.


25.10.2019

В Якутске начали выдавать компенсацию за изымаемое аварийное жильё

Более 125 млн рублей в Якутске выделено на компенсацию 49 собственниками за изымаемое аварийное жильё, передаёт корреспондент ИА REGNUM.