Наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры в районе Ленинградского проспекта (вблизи Англо-американской школы) и Замоскворечья – 12,7% и 7% всех реализованных в этом году лотов соответственно. Так, спрос в районе Замоскворечья сейчас сопоставим с показателем одного из традиционно популярных районов Москвы - Арбата, и даже немного превышает его по количеству заявок. Заметное число запросов также приходится на аренду квартир в районах Арбат-Кропоткинская и Патриаршие Пруды (6,5%), Тверская-Кремль, Лубянка-Китай-город и Цветной бульвар (6,4%, соответственно). 265 000 руб. за объект/месяц – средний бюджет спроса в настоящее время. В первом полугодии 2019 г. наблюдается стабильный уровень данного показателя с небольшой тенденцией к росту – увеличение на +6% с начала года. Наиболее популярный диапазон ставок аренды у клиентов– от 150 000 до 300 000 руб. за объект/месяц. Квартирами с таким бюджетом интересуется около 37% арендаторов. В то же время примерно 1/3 спроса приходится на менее дорогостоящие варианты – от 75 000 до 150 000 руб. за объект/месяц. Спрос на аренду элитной недвижимости в Москве распределился почти поровну между российскими и иностранными клиентами: 51% против 49% запросов, соответственно. При этом среди зарубежных арендаторов наибольшую активность проявляли выходцы из Франции (12%) и Италии (5%). По данным на начало июля 2019 г., самые дорогие квартирыв аренду предлагаютсяв 3 районах:Арбат-Кропоткинская (406 000 руб. за объект/месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская – 360 000 и 340 000 руб. за объект/месяц. Соответственно 4-е место в рейтинге самых дорогих районов занимает локация Цветной бульвар – средняя ставка аренды здесь меньше показателя в локации Краснопресненская на 20 000 руб. (320 000 руб. за объект/месяц). Пятерку самых дорогих районов замыкают Патриаршие пруды, где средний бюджет составляет 310 000 руб. за объект/месяц. Наибольшая часть элитной недвижимости, предлагаемой в аренду в Москве, находится в исторических домах, построенных до 2000 г. В то же время предложения квартир в новых комплексах занимают наименьшую долю на рынке. Например, на Арбате, а также в Тверском, Пресненском и Таганском районах в настоящее время от 62% до 71% всех лотов на высокобюджетном рынке аренды – это квартиры, которые расположены в зданиях, построенных до 2000 г. Лишь до 8% объема предложения представлено в новых домах, возведенных после 2010 г. Однако в районе Замоскворечья в отличие от остальных рассмотренных локаций доля новостроек выше – здесь почти 20% всех квартир в аренду сосредоточено в новостройках.
Вернуться к списку

Яндекс.Новости: Недвижимость

31.12.2019

В Железноводске семьи ветеранов ВОВ к Новому году получили квартиры

Новые квартиры получили семьи ветеранов Великой Отечественной. Квадратными метрами обеспечили всех нуждавшихся, многолетняя очередь закрыта.


27.12.2019

Меньше, проще, дешевле: как новые форматы торговли меняют Москву

Спрос на небольшие помещения Один из ключевых трендов на московском рынке стрит-ритейла — уменьшение средней площади помещений (вне зависимости от формата торговли) и переход на "мелкую нарезку": собственники приобретают крупные помещения и делят их на блоки.


31.12.2019

На столичном рынке self-storage стало больше юрлиц

История вопроса Московские "склады-кладовки" дороже европейских Эксперт: в ближайшие два года self storage уйдет в регионы Питерские интернет-магазины хранят товарные остатки в "складах-кладовках" Столичные "склады-кладовки" дорожают быстрее распредцентров Наиболее обеспеченным по объему арендопригодной площади складов индивидуального хранения является Западный административный округ.


01.01.2020

Вступил в силу закон о расчете налога на недвижимость по кадастру

Сегодня, 1 января, в России вступил в силу закон о новых нормах расчета ставки налога на имущества, сообщает ИА REGNUM. Речь идет о расчете налога на имущество по кадастровой стоимости и отказе от расчета ставки налога на основании инвентаризационной стоимости имущества.


02.01.2020

Какое жилье покупают молдаване по программе Prima Casă

С момента старта государственной программы Prima Casă ("Первый дом") и до настоящего времени зарегистрировано чуть больше четырех тысяч заявок, из которых одобрено 3 тысячи 871. Соответственно столько же жилья и было приобретено по льготным условиям кредитования.