Наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры в районе Ленинградского проспекта (вблизи Англо-американской школы) и Замоскворечья – 12,7% и 7% всех реализованных в этом году лотов соответственно. Так, спрос в районе Замоскворечья сейчас сопоставим с показателем одного из традиционно популярных районов Москвы - Арбата, и даже немного превышает его по количеству заявок. Заметное число запросов также приходится на аренду квартир в районах Арбат-Кропоткинская и Патриаршие Пруды (6,5%), Тверская-Кремль, Лубянка-Китай-город и Цветной бульвар (6,4%, соответственно). 265 000 руб. за объект/месяц – средний бюджет спроса в настоящее время. В первом полугодии 2019 г. наблюдается стабильный уровень данного показателя с небольшой тенденцией к росту – увеличение на +6% с начала года. Наиболее популярный диапазон ставок аренды у клиентов– от 150 000 до 300 000 руб. за объект/месяц. Квартирами с таким бюджетом интересуется около 37% арендаторов. В то же время примерно 1/3 спроса приходится на менее дорогостоящие варианты – от 75 000 до 150 000 руб. за объект/месяц. Спрос на аренду элитной недвижимости в Москве распределился почти поровну между российскими и иностранными клиентами: 51% против 49% запросов, соответственно. При этом среди зарубежных арендаторов наибольшую активность проявляли выходцы из Франции (12%) и Италии (5%). По данным на начало июля 2019 г., самые дорогие квартирыв аренду предлагаютсяв 3 районах:Арбат-Кропоткинская (406 000 руб. за объект/месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская – 360 000 и 340 000 руб. за объект/месяц. Соответственно 4-е место в рейтинге самых дорогих районов занимает локация Цветной бульвар – средняя ставка аренды здесь меньше показателя в локации Краснопресненская на 20 000 руб. (320 000 руб. за объект/месяц). Пятерку самых дорогих районов замыкают Патриаршие пруды, где средний бюджет составляет 310 000 руб. за объект/месяц. Наибольшая часть элитной недвижимости, предлагаемой в аренду в Москве, находится в исторических домах, построенных до 2000 г. В то же время предложения квартир в новых комплексах занимают наименьшую долю на рынке. Например, на Арбате, а также в Тверском, Пресненском и Таганском районах в настоящее время от 62% до 71% всех лотов на высокобюджетном рынке аренды – это квартиры, которые расположены в зданиях, построенных до 2000 г. Лишь до 8% объема предложения представлено в новых домах, возведенных после 2010 г. Однако в районе Замоскворечья в отличие от остальных рассмотренных локаций доля новостроек выше – здесь почти 20% всех квартир в аренду сосредоточено в новостройках.
Вернуться к списку

Яндекс.Новости: Недвижимость

19.03.2020

В Зеленограде подорожали новостройки

По итогам февраля 2020 года самая бюджетная квартира в Зеленограде подорожала с 3,4 млн рублей в сентябре 2019 года до 4 млн рублей в марте.


19.03.2020

«Не стоит паниковать»: о росте ипотечных ставок в некоторых банках

В государственных условия остались прежними, и предпосылок для роста ипотечных ставок сейчас просто нет. Центробанк до последнего времени ключевую ставку снижал. Правительство говорит о том, что нужно дальше облегчать условия по ипотеке.


19.03.2020

В Екатеринбурге вырос спрос на жилье

Специалисты связывают повышенный спрос на жилье с ожиданием роста ключевой ставки. Если будет принято повысить ключевую ставку после ослабления курса рубля, то ставки по кредитам, включая ипотечные, также вырастут. Эксперты оценивают рост кредитных ставок в 1-2%.


19.03.2020

Спрос на рынке новостроек сместился в сторону готовых проектов

Лишь в Подмосковье доля снизилась на 4%, но при этом осталась самой высокой – 78%. В готовых новостройках выросли продажи после выхода проектов, реализуемых по новым правилам, так как разница в цене между квартирами в домах на стадии котлована и в уже сданных стала падать.


18.03.2020

В Подмосковье подорожали коттеджи

Относительно 2019 года загородное жилье в пригородах Москвы выросло в цене — как в рублях, так и в валюте. Об этом говорится в предоставленных «Стройгазете» материалах компании Penny Lane Realty.