Наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры в районе Ленинградского проспекта (вблизи Англо-американской школы) и Замоскворечья – 12,7% и 7% всех реализованных в этом году лотов соответственно. Так, спрос в районе Замоскворечья сейчас сопоставим с показателем одного из традиционно популярных районов Москвы - Арбата, и даже немного превышает его по количеству заявок. Заметное число запросов также приходится на аренду квартир в районах Арбат-Кропоткинская и Патриаршие Пруды (6,5%), Тверская-Кремль, Лубянка-Китай-город и Цветной бульвар (6,4%, соответственно). 265 000 руб. за объект/месяц – средний бюджет спроса в настоящее время. В первом полугодии 2019 г. наблюдается стабильный уровень данного показателя с небольшой тенденцией к росту – увеличение на +6% с начала года. Наиболее популярный диапазон ставок аренды у клиентов– от 150 000 до 300 000 руб. за объект/месяц. Квартирами с таким бюджетом интересуется около 37% арендаторов. В то же время примерно 1/3 спроса приходится на менее дорогостоящие варианты – от 75 000 до 150 000 руб. за объект/месяц. Спрос на аренду элитной недвижимости в Москве распределился почти поровну между российскими и иностранными клиентами: 51% против 49% запросов, соответственно. При этом среди зарубежных арендаторов наибольшую активность проявляли выходцы из Франции (12%) и Италии (5%). По данным на начало июля 2019 г., самые дорогие квартирыв аренду предлагаютсяв 3 районах:Арбат-Кропоткинская (406 000 руб. за объект/месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская – 360 000 и 340 000 руб. за объект/месяц. Соответственно 4-е место в рейтинге самых дорогих районов занимает локация Цветной бульвар – средняя ставка аренды здесь меньше показателя в локации Краснопресненская на 20 000 руб. (320 000 руб. за объект/месяц). Пятерку самых дорогих районов замыкают Патриаршие пруды, где средний бюджет составляет 310 000 руб. за объект/месяц. Наибольшая часть элитной недвижимости, предлагаемой в аренду в Москве, находится в исторических домах, построенных до 2000 г. В то же время предложения квартир в новых комплексах занимают наименьшую долю на рынке. Например, на Арбате, а также в Тверском, Пресненском и Таганском районах в настоящее время от 62% до 71% всех лотов на высокобюджетном рынке аренды – это квартиры, которые расположены в зданиях, построенных до 2000 г. Лишь до 8% объема предложения представлено в новых домах, возведенных после 2010 г. Однако в районе Замоскворечья в отличие от остальных рассмотренных локаций доля новостроек выше – здесь почти 20% всех квартир в аренду сосредоточено в новостройках.
Вернуться к списку

Яндекс.Новости: Недвижимость

03.10.2019

Аренда однокомнатных квартир в России подорожала до уровня 2014 года

В сравнении со вторым кварталом стоимость найма однушек выросла на 1,2% (15694 руб.) По подсчетам аналитиков портала, текущая стоимость найма однокомнатных квартир приблизилась к уровню 2014 года, когда снять ее в среднем по России стоило 16046 руб. в месяц (это рекордный показатель за всю историю наблюдений).


06.10.2019

Эксперты: Шоппинг россиян стал активнее вопреки падению доходов

Эксперты обратили внимание на то, что положительная динамика наблюдается вопреки продолжающемуся падению реальных доходов россиян. По мнению главы Watcom Group Романа Скороходова, этот феномен вызван изменением модели потребления граждан из «сберегательной» в «бережливую».


04.10.2019

ВТБ снижает ставки по ипотеке по двум документам

С 7 октября ВТБ улучшает условия выдачи ипотечных кредитов в рамках программы «Победа над формальностями», снизив ставку на 0,25 п.п. до 8,9%. Специальное предложение действует до 31 декабря 2019 года.


04.10.2019

22 тысячи российских семей воспользовались льготной ипотекой

В рамках национальных проектов «Демография» и «Жилье и городская среда» в России ввели льготные условия получения ипотеки для семей с детьми. За 16 месяцев работы программы ею воспользовались более 22,5 тысячи людей.


04.10.2019

На 4% выросло число выданных ипотечных кредитов за восемь месяцев

В России за январь-август 2019 года банки выдали новых ипотечных кредитов на сумму 1,6 трлн руб. Это на 4% больше, чем за аналогичный период 2018 года, сообщили в «Дом.РФ». В компании уточнили, что, это кредиты на приобретение жилья, а не рефинансирование ранее уже взятых кредитов.